搞项目第二期:互联网人联合办公空间or创业孵化计划

徐戈 上午6:42 阅读 1855

之前就说过洒家写这个自媒体,主要目的就是吸引同气味的兄弟一起搞事情,让大伙儿早日过上没羞没臊的幸福生活。
 
俺是个糙人,也没啥特大的志向,多做点对市场有增益的事一年能稳定搞个千把w营收全国落地都有朋友把酒言欢就是我的终极追求。
 
曾经俺小时候也常幻想当个大将军或者大官挥斥方遒改造世界,但长大后发现自己虽在某些方面有稍许特长,本质上也不过是普通屁民的一员,猛然发现改变世界这种念想单是想想就有些害臊,但让家人以及帮助志同道合的朋友过得好一些是相当具有操作性的。
 
洒家近年一直在张罗打造一套营销支持系统,它可以赋能任何一个有所长有所资源的个体让他的项目跑起来。
 
“这套营销支持系统包括但不限于各版块黑科技、营销实操方法、强势一手资源、创业辅助系统(财务、法务、人事……)”
 
这套系统涵盖网络营销技能系统、网络技术支持系统、流量支持系统、营销工具系统、其它创业辅助系统(财务、人事、投资)等诸多方面。
 
其中有个关键性的问题就是,通过一个什么样的介质或者平台让这套系统运转起来,帮到更多的人。
 
想了一圈,发现最好的方式莫过于面对面直接把这些资源砸到你脸上,最好是带着你在市场真刀真枪厮杀。
 
刚好年底要起个海产的实体项目,要另外搞个办公司,本来有100来平的职场肯定够用,但转念一想,干脆把之前的念想提前落个地,多带点志同道合的朋友把事做震撼一点。
 
至此,弄个联合办公空间或者说是创业孵化器就非常应景了。
 
传统联合办公空间能提供啥?
 
近几年,虽然俺参与的项目有一大把,但自己身边带的核心团队一直在10人以内,大部分项目成员都通过网络进行协作。
 
大阵仗也带过,总觉着一大伙人撅着屁股搞一个项目除了累还显得呆,俺有比较重的闲云野鹤情节,总觉着一辈子这么短得多尝试做些不一样的事才够本。
 
因此,转变思路,有些项目我宁愿占个小股也不愿花太多精力事必躬亲,身边只带最核心的心腹杀手锏,例如技术负责人、对外商务负责人以及少数几个死忠(怎么都不会被别的团队拐走的那种),本着船小好调头,有机会就钻,钻出油再组织人马搞大的心态。
 
但这种模式也有一定的弊端,例如有时候想传销某个网上说不得特牛逼的营销方法论的时候身边都没几个人,项目比较难吸收到知根底的合适人选,有朋友来深圳想约着见个面都不晓得往哪个工作室带,面对面社交大大减少会失去不少乐趣……
 
在17年,有个项目潜力不错,临时另组了个队,张罗着找办公室的时候,有人提议可以先入驻联合办公空间,人多随时可以加工位,其他的琐碎也不用管,于是把深圳主要的一些联合办公空间跑了一个遍。
 
到19年联合办公空间在深圳更是遍地开花,优客工场WeWork氪空间,思微,FUNWORK寰图,无界空间、科技寺、方糖小镇、纳什空间……

好点的例如优客工场、WeWork、寰图,均价基本在2000左右一个工位,最便宜的是思微固定工位10001650的都有。
深圳主流联合办公空间报价参见网址:
https://www.mayiguwen.com/l/co-working-shenzhen

本图老徐实拍
这些联合办公空间有一个很大的特点就是看起来高大上,装修普遍非常适合装逼,俺自己弄的呆了不到一个礼拜就再也没去过,个中存在诸多问题。

第一,不少私密性太差,哪怕是小独间,工位与工位之间也没隔断或者隔断几乎等于没有,每个工位的空间小;
 
第二,比较吵,人走来走去,有很多不必要的设施成了噪音源,不少逼直接在室内装着很文明的低声打电话,一到午饭时间有的能在公共电视区傻乐看肥皂剧到2点。
 
第三,人际关系几乎没有,一群人只是形式上凑一块,内部并没有啥实质性的化学变化,彼此别说友好,不带敌意就不错了。

第四,联合办公空间声称的大把福利,大部分都是坑,基本都是收完租金拔屌无情,所谓的创业服务只不过是把你当猪仔转手卖个好价抽佣,所谓的创业服务普遍高于市价。

以某氪空间会员福利为例
举个例子,给你们推健身房,推公司注册财税代理(淘宝小公司平均100块一个月做账,他们这的卖你200一个月),推办公室设备租赁,推体检套餐,日常这些业务在路边地推拉业务求爷爷告奶奶,愣是被这些联合办公空间包装成了“会员福利”。 

所谓的创业服务讲座,例如做税的,法务方面的分享,操,十有八九都是来推销业务的……

畜生啊,说得那么冠冕堂皇,啥助力中小企业,创业孵化,全是骗炮,丫恨不得杀鸡取卵。

第四,不少办公空间左得要命,一点都不务实,竟然允许带宠物,猫狗一大堆。

俺可以负责任地告诉你,在职场养猫狗是最傻的,这俩都是祖宗不好伺候,除了噪音异味毛发还得防止他们咬人、搞破坏、制造垃圾。
职场最多适合养鱼养乌龟。

总之,市面上的所谓联合办公空间除了用来摆拍毫无实用价值。

老徐想干啥?

普通的联合办公空间,不可能教你网络营销、给你一线的实战指导、实操资源,它们更大程度扮演的只是一个场地提供者的角色,
联合办公空间真的很空

老徐想做的是,将联合办公空间的创业孵化功能落地,或者说俺想做的就是实打实的创业孵化器。

作为一个常年在一线的创业者,我知道企业需要什么,不需要什么。

因此洒家搞的这个创业孵化器将着重计较提供货真价实的创业孵化服务,带兄弟们一起玩。

少些外在的花里胡哨多点内在的支持,以下这些方面都是一般联合办公空间提供不了的玩法
——

1,网络营销系统培训
 
10个人是讲,跟100个人也是讲,反正俺时常都得给自己团队洗脑输送技艺,顺手多带点人一点问题没有。
主要内容涵盖网络营销技能树+项目信息+项目分析+市场环境分析新机会展望……
不可能啥都往线上写,但线下讲的尺度可以大很多。
这个服务是免费的。

2,创业周边服务、黑科技无套路提供
 
不管是公司注册还是做账还是其他创业周边资源推荐,徐某人保证绝对不拿一分提成、回扣。
另外老徐旗下自有的一些资源,一定是内部价,例如SEO排名,电商服务,跨境电商推广,各平台流量,发稿渠道,营销软件……

3,直接的技术支持,设计师支持等相关业务支持
 
搞网络嘛,很多小团队不太可能去养个技术高手或者设计师的,但是需求有很强烈,有高手助阵,项目很容易脱颖而出的。
如果架设了自己的项目服务器,还得有老鸟帮你扛网络攻防这一关。
当然还可以拓展文案、视频拍摄制作支持。
这些人我来养,我来开工资,你找他们干活看着给红包就成,所有红包收益全部归设计师他们。

4,就办公场地来讲,俺可以保持微利,所有的经费都会投入到给大家服务当中去。
 
洒家能获得的核心利益点是,你们带的不同技能不同资源随着接触的深入可以给我自己的项目赋能,或者咱们甚至有机会一起孵化个潜力项目。
 
本着自愿原则,项目深度合作、项目孵化。老徐可以占小股(一般10%,根据参与程度,多给也行),给你当顾问。

5,邀请业内有实战经验的老铁实打实分享
 
每年吵吵着要见我的朋友都能排一两里地,其中不少都事业有成,洒家厚起脸皮撺掇他们来接地气地传道受业应该问题不大。
他们要是光推广业务,腿打断。
 
另外孵化器成员有成功实战经验的也应当发扬分享精神,分享是让别人更深更全地认识你并与你建立更深层次关系的最好路径。

6,破冰计划,建立强关系
 
第一期做的话,人肯定不会超过200号,我会用蛮力让这些人熟悉起来(最低要求是各个项目头子必须相熟),构筑一张直接有益于你手头项目的人脉资源网。
 
说句实在话,如果彼此不能为彼此所用,丫的就别去凑一块。
 
孵化器很大一部分效能都仰赖于成员之间产生的化学反应,我很期待一群搞互联网的各路神仙能擦出的火花。

7,希望发掘一批好苗子,有不想自己干的到时候可以参与到我项目中来。
 
践行合伙人制度,收入不设上限,给场地底薪以及配套支持,是骡子是马出来干一干。

在一线城市,在既有的协作模式下,坚持996规规矩矩地上班将很难在一线城市立足,一个普通创业公司能成就个三五人就很了不得了,更多人扮演的是枯骨的角色。

 

招募对象或者说适合哪些人?
 
要求门槛:

1,最好有自己的正规项目,有起码的独立生存能力,不要刚毕业没半点挣钱能力就来凑热闹,应聘职能岗位的除外。
 
2,身体健康,品行端正,守规矩是底线,爱分享,重情义是加分项。
 
3,精神头要好,坚信能通过互联网发财,创业路上难事多,不积极乐观很难做出成绩。

适合人群:

1,目前单打独斗的自由职业者
个体户间可以自由勾搭,有好口子拉杆子直接搞一票,不管是短线还是中长线只要不违法都能应付自如。
 
2,需要系统创业支持的10人以内小团队
 
3,想在深圳开个办事处或分支机构的大老板
反正占个坑,隔三差五你可以派员工过来交流学习,非常适合传统企业。
另外之前不少嚷嚷要付费请我当顾问的,这个场景贼适合你们。

怎么参与?

创业孵化器是洒家这辈子一定会做的一件事

今天把这个想法讲出来给大家听,回头会拉个意向群,人数够的话,俺近期就会开始张罗,几个月内就可以弄起来。

如果反响不热烈,那就延期等时机成熟。

下面老徐来说一下构想——

1,孵化器第一期

考虑弄个500~1000平的办公室,60~200人,老徐亲自盯,至少放一个我自己的项目在那确保能经常跟你们呆一块。老徐找场地,负责装修(精装,考虑私密性),同时会制定科学合理的行为规范为大家营造一流的办公环境,你人来就行。

拉意向群,人数够就搞(参与人数至少60人起),人数不够就延期搞,随着人的凑齐,后续不是谁来都给进。说不定得排号,有人腾空你才能进来。

价格暂定1000~1500/工位,全部为独立固定工位,人多的团队可给一定折扣(尽量不比你自己租办公室贵),合同1年起签,押二付一(月付),水电、网络、物业、保洁、全包,如无必要绝不多收一分钱。

这里需要指出的是,写字楼有个使用率,一般为60%~~70%(我考察了一家竟然只有50%),也就是说,我要搞个500平的实际上要付833~714平的租金。

另外商业用电一般是1.2~1.5/度左右为家庭用电的2倍。

在拟定区域周边,好一点的写字楼纯租金+物业管理费一般在每月80~110元/㎡,大部分为空房不包装修。

这几年大把联合办公空间倒闭也从侧面印证了运维大型职场成本没外行看的那么简单。
2,区域,暂定深圳市宝安区11号线福永地铁站附近


11号线是目前深圳最快的地铁,去福田中心区也不过30来分钟。

附近做外贸的以及各类接地气的中小互联网公司多,可供选择的近地铁写字楼也有多处。

附近有海有山湖,劳逸结合去处多。

交通便捷近机场,远离南山、福田这种喧嚣地,配套不错生活成本较低,适合埋头干事。

3,装修标准

清爽整洁,注重私密性实用性,不用担心洒家弄个破败地给你硬塞进去。
装修效果参照上图标准,可能会略有出入,但肯定拿得出手。

最后交代几个注意事项

1,如果这事成行了,期间肯定会有些困难需要一起去克服、磨合,但这绝对是值得参与的一件事。

2,不要好高骛远待,好像一入驻立马就能暴富。孵化器会尽可能地给到你支持,但事在人为,路还得你自己走,任何项目都是脚踏实地做出来的,哪怕是踩到风口。

3,老徐本来是不打算过早露脸的,无奈这一两年开始布局实体项目,不露面很多事不好搞。但到时候还是希望各位见到我的时候不要咔咔一顿拍到处发。

4,另外,本项目没有任何一分钱政策补贴,有些人见风就是雨,一看干啥有补贴就以为谁都冲补贴去的。如果能申请到补贴,所有资金全部会回馈孵化器成员。

5,如果实验成功,创业孵化器将沿着精品化路线长期做下去。
另外俺没一些人想得那么老,也没一些人想得那么年轻,30岁左右,至于左多少还是右多少给俺留条底裤吧。

对创业孵化计划感兴趣的朋友请添加我的私人微信号:xugewechat,发一下你的自我介绍给我。

格式——

姓名:
从业经历:
目前手头做的项目领域:
想加入孵化器的理由:

然后我会拉个群把你们屯起来,人数够咱们就立刻开干,人数不够就延期等时机成熟。

烦请各位老铁转发分享,奔走相告,兴许可以带来无限的化学反应,鄙人在此谢过了。

本帖长期有效,直到
孵化器落地,期间可以随时联系。

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